Föreningens fastigheter är i genomgående gott skick. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2033.
Inga stora renoveringar/underhåll är planerade de närmsta åren.
Följande större renoveringar är utförda sedan tidigare:
- Målning yttertak, år 2016
- Trapphusrenovering, år 2014-2016
- Ny värmecentral, år 2010
- Renovering av balkonger, år 2007
- Omläggning av tak, år 2007-2008
- Elstambyte, år 2006-2007
- Rörstambyte, år 2006-2007
- Fönsterrenovering, år 2005-2006
- Nyinstallation hiss, år 2003
För övriga renoveringar och reparationer vänligen se årsredovisning 2016.
Bostadsrättsföreningen Verdandi 2 är en ekonomisk förening vars ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades den 15 oktober 1984. År 2001 genomfördes köpet av fastigheten.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Verdandi 2 med adresserna Karlbergsvägen 46 A och 46 B samt Sankt Eriksgatan 93. Av föreningens 36 lägenheter är alla bostadsrätter utom en. I fastigheten finns tre affärslokaler som alla ägs av föreningen. Hyrorna som lokalhyresgästerna betalar är en viktig inkomst för föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av AllaBrf och den tekniska förvaltningen av Nabo. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Föreningen har en solid och mycket god ekonomi med låga avgifter och goda inkomster från lokalerna. Det finns inga aviserade eller planerade avgiftshöjningar.
Under år 2017 och 2022 sänktes avgifterna med 10 %.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1120 kr (uttas av köparen enl förvaltaren) och pantsättningsavgift om 448 kr/pant (debiteras köparen).
Barnvagnsrum
Ett barnvagnsrum finns i nerfarten till garaget. För nyckel, kontakta styrelsen. Barnvagnar få rinte förvaras i trapphusentréerna av brandsäkerhetsskäl.
Cykelrum
Cyklar ska förvaras i cykelrummet på gården/i cykelställ på gården. Cyklar får inte förvaras i trapphusentrén av brandsäkerhetsskäl.
Källare
Förråd till respektive lägenhet finns i källaren. Förråden ska vara märkta med lägenhetens nummer eller bostadsrättsinnehavarens namn. För er egen skull, undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källare eftersom stöld ur källarförråd normalt inte täcks av hemförsäkringen. Styrelsen har rätt att få tillträde till enskilt förråd om det behövs för genomförande av åtgärd/reparation av fastigheten. I normala fall ska avisering om behov av tillträde ske i god tid. Vid akuta reparationer kan bostadsrättsinnehavare vara tvungen att utan dröjsmål ge tillträde till förråd.
Observera att källargångarna ska vara fria från föremål av brandsäkerhetsskäl. Styrelsen gör ibland genomgångar och kastar föremål som står i gångarna. Dörr till källaren ska alltid hållas låst så att obehöriga inte kan komma in.
Sopsoteringsrummet/miljörummet
Sopsorteringsrummet finns snett mittemot ICA:s varumottagning på gården. Där lämnas tidningar, kartongförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, glasförpackningar (färgat och ofärgat), batterier och glödlampor. Se också Sopor och sopsortering.
Trapphus
Trapphuset är ett gemensamt utrymme som är alla medlemmars och även gästers första intryck av boendet. Av brandskyddstekniska skäl är det inte tillåtet att ställa några föremål i trapphuset som leksaker, persedlar eller dylikt. Används dörrmatta ansvarar enskild bostadsrättsinnehavare för städning utanför egen dörr.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga belägen i uppgång Sankt Eriksgatan 93. Nyckelbokningsschema finns uppsatt utanför tvättstugan. Endast en tvättid kan bokas i taget och har inte bokad tid tagits i anspråk senast en (1) timme efter utsatt starttid får annan tvätta på denna tid.
Lämna tvättstugan i det skick som du själv vill finna den! Lägg tomma tvättmedelskartonger i sopsorteringen.
Torka av golv och andra ytor efter användning.
Boendeparkering kan sökas av den boende som är folkbokförd i området, kostnad 900 kr/månad eller 60 kr/dag. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Det finns även ett antal parkeringsgarage i närheten.
Föreningen har garage med totalt 14 platser + 3 MC-platser. Infart sker från Sankt Eriksgatan. På gården finns fyra parkeringsplatser och en MC-plats. Infart sker från Karlbergsvägen.
Parkeringsplatserna är inte knutna till lägenheterna utan ett kösystem tillämpas. Aktuell kölista under fliken Bara för medlemmar.
För anmälan till kö kontakta styrelsen. Särskild nyckel erfordras och fås vid kontraktsskrivning. Extranyckel bekostas av enskild. Se också under Nycklar.
– Bilparkering gård (4 platser) 950kr
– Bilparkering garage (14 platser) 1350kr
MC-plats gård 150kr – MC-plats garage 175kr
