Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningens ekonomi
Ingen planerade avgiftsförändringar.
Kommande/Gjorda renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Antal lägenheter i förening
30
Antal lokaler i förening
5
Övrigt
Energideklaration genomförd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Porslinsbruket 21 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har en hyresrätt samt vinden kvar som dold ekonomisk tillgång. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 29st bostadsrätter samt 5st hyreslokaler som i dagsläget är uthyrda. Det finns utrymme för föreningen att höja lokalernas hyra vilket skulle ytterligare förbättra föreningens redan ovanligt goda ekonomi.


Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi och stabila intäkter från uthyrning av lokaler. Avgifterna har sänkts vid flera tillfällen och i dagsläget finns ingen planerad förändring. Under de senaste åren har inte föreningen behövt amortera på sina lån som i dagsläget ligger på ca 2500kr/kvm (snitt i Stockholm är ca 5500kr/kvm).

Genomförda renoveringar:
Stamspolning 2017.
Belysning och gård 2016.
Vädringsbalkonger 2011.
Stuprännor, byte av torktumlare, nytt kodlås mot Rörstrandsg och OVK (Obligatorisk ventillationskontroll).
Installation av fjärrvärrmecentral 2007.
Fönsterrenovering 2003.
V/A stammar bytta 1994.
Elstigar bytta 1994.
Fasad, tak, trapphus och tvättsugan renoverades 1994.

Kommande renoveringar:
En fönsterrenovering pågår just nu.

Uthyrning:
Eftersom att lägenheten har två entrédörrar så kan bostadsrättsinnehavaren på obegränsad tid hyra ut en del av lägenheten då det räknas som inneboende och inte uthyrning i andra hand.

Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6kvm (ej snedtak).

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en välskött och trevlig innergård med sittgrupper, planteringar och grill. Garaget om 6st platser hyr föreningen ut till de som bor i huset för 1600kr/månad. Det finns även parkeringsplatser i gatan som går att hyra för 1500kr/månad. Cykelrum direkt mot gatan med eluttag för elcykel.

Övrigt:
- Trappstädning sköts av entreprenad.
- Föreningen äger marken.
- Andel av årsavgift är framräknad av senaste årsredovisningen.

Alternativa planlösningar:
Observera att alla större förändringar av lägenheten måste ansökas hos styrelsen.

Kommunikation:
Sankt Eriksplan ligger utanför fastighetens dörr och har ett oslagbart utbud av kommunikationer. Här finns flertalet busslinjer, flygbuss, tunnelbana samt några minuters promenad till Odenplan där Citybanan har sin nedgång.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Porslinsbruket 21 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har en hyresrätt samt vinden kvar som dold ekonomisk tillgång. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 29st bostadsrätter samt 5st hyreslokaler som i dagsläget är uthyrda. Det finns utrymme för föreningen att höja lokalernas hyra vilket skulle ytterligare förbättra föreningens redan ovanligt goda ekonomi. Ekonomi: Föreningen har god ekonomi och stabila intäkter från uthyrning av lokaler. Avgifterna har sänkts vid flera tillfällen och i dagsläget finns ingen planerad förändring. Under de senaste åren har inte föreningen behövt amortera på sina lån som i dagsläget ligger på ca 2500kr/kvm (snitt i Stockholm är ca 5500kr/kvm). Genomförda renoveringar: Stamspolning 2017. Belysning och gård 2016. Vädringsbalkonger 2011. Stuprännor, byte av torktumlare, nytt kodlås mot Rörstrandsg och OVK (Obligatorisk ventillationskontroll). Installation av fjärrvärrmecentral 2007. Fönsterrenovering 2003. V/A stammar bytta 1994. Elstigar bytta 1994. Fasad, tak, trapphus och tvättsugan renoverades 1994. Kommande renoveringar: En fönsterrenovering pågår just nu. Uthyrning: Eftersom att lägenheten har två entrédörrar så kan bostadsrättsinnehavaren på obegränsad tid hyra ut en del av lägenheten då det räknas som inneboende och inte uthyrning i andra hand. Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6kvm (ej snedtak). Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en välskött och trevlig innergård med sittgrupper, planteringar och grill. Garaget om 6st platser hyr föreningen ut till de som bor i huset för 1600kr/månad. Det finns även parkeringsplatser i gatan som går att hyra för 1500kr/månad. Cykelrum direkt mot gatan med eluttag för elcykel. Övrigt: - Trappstädning sköts av entreprenad. - Föreningen äger marken. - Andel av årsavgift är framräknad av senaste årsredovisningen. Alternativa planlösningar: Observera att alla större förändringar av lägenheten måste ansökas hos styrelsen. Kommunikation: Sankt Eriksplan ligger utanför fastighetens dörr och har ett oslagbart utbud av kommunikationer. Här finns flertalet busslinjer, flygbuss, tunnelbana samt några minuters promenad till Odenplan där Citybanan har sin nedgång.